Trh s nemovitostmi v Česku vstoupil do roku 2025 s jasně pozitivním vývojem. Podle údajů Český statistický úřad (ČSÚ) vzrostl index cen nemovitostí v 1. čtvrtletí 2025 meziročně o přibližně 10 %.
Analytici uvádějí, že pokračující růst cen je podpořen třemi klíčovými faktory: nižšími hypotečními sazbami, omezenou nabídkou nových bytů a rostoucí kupní silou domácností.
Přesto se očekává, že tempo růstu v roce 2025 bude mírnější než v bodech realitního boomu v letech 2020-2022 — podle Česká národní banka by se meziroční růst mohl pohybovat pod hranicí 5 %.
Co to znamená pro trh
-
Prodávající: Pokud uvažujete o prodeji nemovitosti, prostředí je příznivé — ceny rostou, zájem kupujících se vrací.
-
Kupující: I když je možno stále najít zajímavé příležitosti, odklad nákupu může znamenat vyšší cenu v budoucnu.
-
Pronájmy: S rostoucími cenami nemovitostí poroste i tlak na nájmy — investice do nemovitosti může být zajímavou strategií.
Závěr
Rok 2025 přináší stabilní návrat růstu cen nemovitostí po období stagnace. Tempo sice není extrémní, ale trh je opět živý. Sledujte však regionální rozdíly — růst bude silnější v atraktivních lokalitách a opatrnější v méně žádaných regionech.
